Terreno en Venta en Santa Anita, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
TERRENO EN VENTA EN SANTA ANITA, TLAJOMULCO, JALISCO, OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Venta $140,072,000 MXN
Jalisco, Tlajomulco De Zúñiga, Santa Anita
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Especificaciones
0
Recámaras-Cuartos0
Baños0
Medios baños0
Prkg0
M² Construcción39775.22
M² Terreno1
Años de AntigüedadTERRENO EN VENTA EN SANTA ANITA, TLAJOMULCO, JALISCO, OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
???? EXCLUSIVO TERRENO EN VENTA – SANTA ANITA, TLAJOMULCO – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ????
???? Ubicación:
Av. Magallanes S/N, Predio Rústico "El Guamúchil o Guamúchilito", Santa Anita, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.
???? Superficie:
39,775.22 m² (3.97 hectáreas) – Terreno plano, forma regular y en esquina** con amplios frentes.
????️ Uso de Suelo:
Mixto Distrital Intensidad Alta (MD-4) – Ideal para desarrollo habitacional, comercial, oficinas o proyectos mixtos con alta plusvalía.
???? Potencial de Desarrollo:
- COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.8
-CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 3.2
- Área vendible aproximada:33,411.18 m² (tras cesiones municipales).
- Factible para proyectos horizontales (lotes residenciales) o verticales (departamentos/comercios).
???? Características Clave:
✅ Ubicación privilegiada: Cercano a Plaza Punto Sur, avenidas principales (Av. Camino Real a Colima, López Mateos Sur), zonas comerciales, escuelas y áreas de alta demanda.
✅ Servicios disponibles: Energía eléctrica, alumbrado público, líneas telefónicas, calles pavimentadas y banquetas.
✅ Zona en crecimiento: Alta plusvalía por su cercanía a desarrollos exitosos como Punto Sur y futuros proyectos urbanos.
✅ Sin construcciones: Terreno rústico intraurbano listo para desarrollar.
???? Valor de Mercado:
$140,072,000 mxn ( $3,521.58 por m2)
???? Observaciones Importantes:
- Requiere gestiones de cesión (16% uso habitacional o 13% uso comercial) y pagos de infraestructura (SIAPA y Ayuntamiento).
- Se recomienda obtener dictamen de usos y destinos para maximizar potencial.
???? ¡OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES O INVERSIONISTAS!
Perfecto para fraccionamiento, condominios, plaza comercial o proyecto mixto en una de las zonas con mayor crecimiento en Tlajomulco.
????️ Última actualización:Abril 2025
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Nota: Este análisis es para fines de negociación y no constituye un avalúo bancario o certificado de valor abierto. Se recomienda due diligence legal y técnica.
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⚠️ ¿Interesado en más detalles o visitar el terreno? ¡Contáctenos hoy mismo!
External ID: EB-TA8959
Recuerda que el precio final del inmueble puede variar de acuerdo a tu forma de pago y gastos notariales que se requieran, consulta los detalles con el asesor. ???? Ubicación:
Av. Magallanes S/N, Predio Rústico "El Guamúchil o Guamúchilito", Santa Anita, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.
???? Superficie:
39,775.22 m² (3.97 hectáreas) – Terreno plano, forma regular y en esquina** con amplios frentes.
????️ Uso de Suelo:
Mixto Distrital Intensidad Alta (MD-4) – Ideal para desarrollo habitacional, comercial, oficinas o proyectos mixtos con alta plusvalía.
???? Potencial de Desarrollo:
- COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.8
-CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 3.2
- Área vendible aproximada:33,411.18 m² (tras cesiones municipales).
- Factible para proyectos horizontales (lotes residenciales) o verticales (departamentos/comercios).
???? Características Clave:
✅ Ubicación privilegiada: Cercano a Plaza Punto Sur, avenidas principales (Av. Camino Real a Colima, López Mateos Sur), zonas comerciales, escuelas y áreas de alta demanda.
✅ Servicios disponibles: Energía eléctrica, alumbrado público, líneas telefónicas, calles pavimentadas y banquetas.
✅ Zona en crecimiento: Alta plusvalía por su cercanía a desarrollos exitosos como Punto Sur y futuros proyectos urbanos.
✅ Sin construcciones: Terreno rústico intraurbano listo para desarrollar.
???? Valor de Mercado:
$140,072,000 mxn ( $3,521.58 por m2)
???? Observaciones Importantes:
- Requiere gestiones de cesión (16% uso habitacional o 13% uso comercial) y pagos de infraestructura (SIAPA y Ayuntamiento).
- Se recomienda obtener dictamen de usos y destinos para maximizar potencial.
???? ¡OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES O INVERSIONISTAS!
Perfecto para fraccionamiento, condominios, plaza comercial o proyecto mixto en una de las zonas con mayor crecimiento en Tlajomulco.
????️ Última actualización:Abril 2025
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Nota: Este análisis es para fines de negociación y no constituye un avalúo bancario o certificado de valor abierto. Se recomienda due diligence legal y técnica.
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⚠️ ¿Interesado en más detalles o visitar el terreno? ¡Contáctenos hoy mismo!
External ID: EB-TA8959
No. de propiedad: 276592
